Instagram — проект/продукт компании Meta*, деятельность которой запрещена на территории РФ
ДОГОВОР
краткосрочной аренды помещения №__________________
Санкт-Петербург «____»____________2026г.
Мы, нижеподписавшиеся, Индивидуальный предприниматель Моносова Славяна Юрьевна, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", ОГРН 319784700236552 ИНН 781409980745, действующий на основании свидетельства о государственной рег-ции, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное помещение на ____ (_________________) суток, по адресу: 191167, город Санкт-Петербург, Синопская набережная дом 30 литера А
1.2. Помещение передается для использования в качестве жилого для ___ (______________) человек(а).
1.3. Срок действия Договора: Начало: «___»_____________20__ __.00. Окончание: «____»____________20__ 12.00
1.4. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду в размере ______________(_______________________________ _____________________) рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг. Общая сумма арендной платы составляет _________ (______________________________________________________________) рублей. НДС не предусмотрен.
1.5. Расчетное время: заезд с 14:00 до 22.00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
2. Обязанности и права сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:
- если Арендатор использует арендуемое помещение не по назначению;
- если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое помещение (порча мебели и техники, порча интерьера помещения);
- если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД, указанные в Жилищном и Гражданском кодексе;
- в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования;
- в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00, если нарушение не устранено после первой жалобы и уведомления об этом Арендатора
- вызов сотрудников полиции соседями или охраной дома по причине нарушения законодательства Арендатором и лицами с ним проживающими
- в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если помещение забронировано другими лицами на новый срок.
2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное помещение, такого же или более высокого класса.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость проживания, соответственно своему сроку проживания в помещении
2.3.2. Использовать сданное ему по договору краткосрочной аренды помещение по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать помещение в субаренду, не использовать помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.3.3. Арендатор принять от Арендодателя помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
2.3.4. Соблюдать Правила пользования помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.3.5. Бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.6 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, коридоры; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
2.3.7 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
2.3.8 Устранять за свой счет повреждения помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Арендодателю рыночную стоимость утраченного/поврежденного оборудования. Срок ремонта/замены/возмещения – не более 1 (одного) рабочего дня с момента утраты/порчи оборудования, но не позднее истечения срока аренды, установленного в п. 1.1. настоящего Договора.
2.3.9. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения помещения и дома.
2.3.10. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств помещения (по согласованию сторон).
2.3.11. Освободить арендуемое помещение в срок, указанный в п.1.1.
2.3.12. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить помещение по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды.
2.3.13. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Пользоваться сданным помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение)
2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из помещения.
2.4.3. Свободный доступ в помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.
3. Ответственность сторон.
3.1. Ответственность Арендодателя:
3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора:
3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный помещению, имуществу Арендодателя или соседей МКД
3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +79316303080 или на email 1@sinop30.ru
3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 30 дней до даты заезда.
3.2.4.Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в помещении Арендатор оплачивает антитабачную обработку помещения в размере 5000 руб.
4. Условия оплаты.
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
4.3. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере стоимости 1-х суток проживания при сроке аренды до 7 дней. И в размере стоимости 2-х суток при сроке аренды более 7 дней.
4.4. Сумма, указанная в п.4.3. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ
4.5. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в соответствии с тарифами Арендодателя, которые зависят от срока проживания, оплачиваемого единовременно.
4.6. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Арендодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве неустойки за досрочное расторжение договора.
5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры.
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора
5.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
5.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Моносова С.Ю. на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными или банковским переводом.
5.6. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
краткосрочной аренды помещения №__________________
Санкт-Петербург «____»____________2026г.
Мы, нижеподписавшиеся, Индивидуальный предприниматель Моносова Славяна Юрьевна, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", ОГРН 319784700236552 ИНН 781409980745, действующий на основании свидетельства о государственной рег-ции, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное помещение на ____ (_________________) суток, по адресу: 191167, город Санкт-Петербург, Синопская набережная дом 30 литера А
1.2. Помещение передается для использования в качестве жилого для ___ (______________) человек(а).
1.3. Срок действия Договора: Начало: «___»_____________20__ __.00. Окончание: «____»____________20__ 12.00
1.4. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду в размере ______________(_______________________________ _____________________) рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг. Общая сумма арендной платы составляет _________ (______________________________________________________________) рублей. НДС не предусмотрен.
1.5. Расчетное время: заезд с 14:00 до 22.00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
2. Обязанности и права сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:
- если Арендатор использует арендуемое помещение не по назначению;
- если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое помещение (порча мебели и техники, порча интерьера помещения);
- если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД, указанные в Жилищном и Гражданском кодексе;
- в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования;
- в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00, если нарушение не устранено после первой жалобы и уведомления об этом Арендатора
- вызов сотрудников полиции соседями или охраной дома по причине нарушения законодательства Арендатором и лицами с ним проживающими
- в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если помещение забронировано другими лицами на новый срок.
2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное помещение, такого же или более высокого класса.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость проживания, соответственно своему сроку проживания в помещении
2.3.2. Использовать сданное ему по договору краткосрочной аренды помещение по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать помещение в субаренду, не использовать помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.3.3. Арендатор принять от Арендодателя помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
2.3.4. Соблюдать Правила пользования помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.3.5. Бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.6 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, коридоры; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
2.3.7 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
2.3.8 Устранять за свой счет повреждения помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Арендодателю рыночную стоимость утраченного/поврежденного оборудования. Срок ремонта/замены/возмещения – не более 1 (одного) рабочего дня с момента утраты/порчи оборудования, но не позднее истечения срока аренды, установленного в п. 1.1. настоящего Договора.
2.3.9. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения помещения и дома.
2.3.10. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств помещения (по согласованию сторон).
2.3.11. Освободить арендуемое помещение в срок, указанный в п.1.1.
2.3.12. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить помещение по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды.
2.3.13. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Пользоваться сданным помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение)
2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из помещения.
2.4.3. Свободный доступ в помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.
3. Ответственность сторон.
3.1. Ответственность Арендодателя:
3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Арендатора:
3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный помещению, имуществу Арендодателя или соседей МКД
3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +79316303080 или на email 1@sinop30.ru
3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 30 дней до даты заезда.
3.2.4.Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в помещении Арендатор оплачивает антитабачную обработку помещения в размере 5000 руб.
4. Условия оплаты.
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.
4.3. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере стоимости 1-х суток проживания при сроке аренды до 7 дней. И в размере стоимости 2-х суток при сроке аренды более 7 дней.
4.4. Сумма, указанная в п.4.3. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ
4.5. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в соответствии с тарифами Арендодателя, которые зависят от срока проживания, оплачиваемого единовременно.
4.6. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Арендодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве неустойки за досрочное расторжение договора.
5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры.
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора
5.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
5.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Моносова С.Ю. на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными или банковским переводом.
5.6. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.